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서울/강남구

청담동]삼성청담공원 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 17억 (2021.10.21 Update)

by 디아파트 2021. 10. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 삼성청담공원 아파트입니다.

삼성청담공원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 10월 21일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 391세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.02% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 3.07% 대비 ▼67% (-2.05pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 93.7%, 강남구에서는 상위 29.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성청담공원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 391 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 1999년 08월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 169,665 . 168,250
2020 135,250 155,000 178,600
2019 122,500 150,333 173,643
2018 108,000 129,833 166,000
2017 82,133 100,267 121,083
2016 71,643 88,000 103,300
2015 61,243 76,656 95,239
2014 57,286 73,312 88,377
2013 53,986 71,383 87,167
2012 55,325 71,500 98,250
2011 56,875 72,558 89,920
2010 52,133 73,840 90,500
2009 52,375 74,219 100,886
2008 54,600 . 83,500
2007 54,080 . 107,000
2006 47,456 72,264 91,452
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.93 Min. :2006-01-13 Min. : 40000
1st Qu.: 59.93 1st Qu.:2009-05-19 1st Qu.: 69500
Median : 84.96 Median :2014-03-05 Median : 83000
Mean : 87.79 Mean :2012-12-19 Mean : 88144
3rd Qu.:107.22 3rd Qu.:2016-04-20 3rd Qu.:100000
Max. :107.22 Max. :2021-10-16 Max. :186000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 174,000 2021-10-16 15
85 155,000 2019-10-05 8
155,000 2020-06-01 5
110 186,000 2021-01-06 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성청담공원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 21 06:22:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성청담공원 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 청담디에브스(2017) / 서울특별시 강남구 도산대로92길 28 (청담동,청담 디에브스 아파트)️
  2. 118m - 연세청담파크빌(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로140길 35 (청담동,연세청담파크빌)️
  3. 122m - 대우멤버스카운티2(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로100길 22-15 (청담동,대우멤버스카운티Ⅱ)️
  4. 131m - 대우유로카운티(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로92길 10 (청담동,청담대우유로카운티)️
  5. 170m - 연세빌라(59-16)(2000) / 서울특별시 강남구 도산대로98길 31 (청담동,청담포레)️
  6. 180m - 청담어퍼하우스(2019) / 서울특별시 강남구 학동로81길 28 (청담동,청담 어퍼하우스)️
  7. 195m - 대우로얄카운티5(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로100길 30 (청담동,대우로얄카운티5)️
  8. 240m - 삼환(1999) / 서울특별시 강남구 학동로77길 49 (청담동,삼환아파트 101동)️
  9. 271m - 청담린든그로브(2017) / 서울특별시 강남구 학동로97길 51 (청담동)️
  10. 288m - 청담대림e편한세상(2002) / 서울특별시 강남구 학동로77길 27 (청담동)️
  11. 305m - 우성(2005)️
  12. 313m - 범신칼릭스빌(2005)️
  13. 313m - 라테라스청담(2018)️
  14. 334m - 진흥(1984)️
  15. 350m - 청담아르지움(2015)️
  16. 363m - 청담8차상지리츠빌(2003)️
  17. 364m - 현대_(1983)
  18. 371m - 청담4차e편한세상(2011)️
  19. 380m - 휴먼스타빌(2005)️
  20. 382m - 동양파라곤(2006)️
  21. 392m - 상지리츠빌10차(2007)️
  22. 396m - 청담그랑빌(2004)️
  23. 396m - 청담동삼성1차101동(1997)️
  24. 397m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)️
  25. 397m - 청담e편한세상(현진)(2006)️
  26. 398m - 골든아트빌(2000)️
  27. 399m - 진흥(1984)️
  28. 409m - 청담파크빌(2004)️
  29. 411m - 대우로얄카운티3(2003)️
  30. 423m - 상지리츠빌카일룸3차(2009)️
  31. 432m - 연세7차A동(2004)️
  32. 434m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  33. 442m - 청담스위트(2015)️
  34. 446m - 상지리츠빌(127-16)(2001)️
  35. 447m - 청담로얄카운티(1999)️
  36. 448m - 대우로얄카운티2(2002)️
  37. 449m - 청담2차e편한세상(2006)️
  38. 459m - 청담대우멤버스카운티12(2004)️
  39. 460m - 빌폴라리스(2009)️
  40. 461m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
  41. 465m - 현대빌라트(1998)️
  42. 467m - 상지리츠빌5B(2001)️
  43. 471m - 청담CJ빌리지(2004)️
  44. 471m - 삼성리치빌1(2003)️
  45. 476m - 상지리츠빌5A(2001)️
  46. 480m - 대우리츠카운티(2001)️
  47. 487m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)️
  48. 492m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)️
  49. 492m - e편한세상(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청담동 삼성청담공원 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 169,665만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-16(15층, 174,000만 원),
    30평형대는 2019-10-05, 2020-06-01(8, 5층, 155,000, 155,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 174,000만 원)
삼성청담공원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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